🏗️ Terreno Premium para Investimento | Elevado Potencial Construtivo | Hospital São João – Porto / Matosinhos

Invista numa das zonas com maior procura e valorização da Área Metropolitana do Porto.

Apresentamos uma excelente oportunidade para promotores, construtores e investidores que procuram um ativo com elevado potencial de desenvolvimento imobiliário, numa localização estratégica e com forte procura habitacional.

Situado na Rua Silva Brinco, em São Mamede de Infesta, este terreno encontra-se a poucos minutos do Hospital São João, do Polo Universitário e da estação de Metro, beneficiando de uma localização privilegiada para projetos residenciais, estudantis ou turísticos.

Características do Imóvel

• Área total do terreno: aproximadamente 714,85 m²

• Frente com cerca de 24 metros

• Atualmente composto por quatro moradias antigas de rés do chão com cave

• Excelente exposição e acessibilidade

• Forte potencial para requalificação e desenvolvimento imobiliário

Potencial de Construção

Existe a possibilidade de desenvolver um edifício com:

✔ Cave

✔ Rés do chão

✔ 3 pisos

✔ Piso recuado

O terreno apresenta características ideais para diversos tipos de projeto, nomeadamente:

• Habitação multifamiliar

• Apartamentos para investimento

• Estúdios para estudantes

• Residência universitária

• Hotel ou Hostel

• Alojamento Local (mediante enquadramento legal aplicável)

Existe ainda um estudo de viabilidade para um empreendimento habitacional com várias tipologias, tirando partido da elevada procura de arrendamento nesta zona da cidade.

Localização Estratégica

A envolvente oferece todas as condições para garantir uma excelente valorização do investimento:

📍 A cerca de 300 metros da estação de Metro

🏥 Próximo do Hospital São João

🎓 Junto ao Polo Universitário do Porto

🚌 Rede de transportes públicos à porta

🚗 Acesso rápido à VCI, Circunvalação e principais vias rodoviárias

🛍 Próximo de comércio, serviços, supermercados e restauração

Porque investir neste imóvel?

✅ Localização de elevada procura durante todo o ano

✅ Excelente potencial de valorização

✅ Forte mercado de arrendamento estudantil e profissional

✅ Diversas possibilidades de desenvolvimento imobiliário

✅ Ativo raro numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto

✅ Inserido em zona com ARU (Área de Reabilitação Urbana), podendo beneficiar dos incentivos fiscais previstos na legislação aplicável, mediante confirmação do enquadramento do projeto.

Esta é uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário de elevado valor acrescentado, numa localização onde a procura continua a superar a oferta.

📞 Contacte-nos para obter mais informações, conhecer o estudo de viabilidade existente ou agendar uma visita ao local.